高雄市鳳山區鳳東七街83號9F/14F
2026-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 34.2 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物21.87 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 鳳翔段 111 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 29.2
鳳東七街中位 26.4
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 17%比鳳東七街中位 高 30%比鳳山區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。