高雄市前鎮區瑞興街238號8F/8F
2017-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物18.98 坪
公設比37.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 655 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.3
瑞興街中位 15.4
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 14%比瑞興街中位 低 48%比前鎮區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。