高雄市鳥松區中正路恆山南巷18弄93號
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 17.4 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物31.54 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 31.54 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 長庚段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
中正路恆山南巷中位 18.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中正路恆山南巷中位 低 4%比鳥松區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交548 萬
+49%
2026 年推估816 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。