高雄市三民區聯興路121號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 56.7 萬/坪 × 104.06 坪
權狀坪數104.06 坪
主建物93.36 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 104.06 坪
└ 主建物 93.36 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 36.56 坪
0 坪104.06 坪
土地坐落 灣內段 712-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
聯興路中位 20.6
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比聯興路中位 高 175%比三民區 2021 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,900 萬
+35%
2026 年推估7,982 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：房型為4層樓開放空間無隔間.4衛浴其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。