高雄市鹽埕區明華路336號3F/14F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 16.4 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物21.57 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 龍北段 17 地號
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
明華路中位 13.9
鹽埕區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比明華路中位 高 18%比鹽埕區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。