高雄市楠梓區久昌街227號4F/5F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 2.8 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物20.18 坪
公設比18.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 右昌段三小段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 7.2
久昌街中位 13.3
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 61%比久昌街中位 低 79%比楠梓區 2012 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔1/2土地增值稅，即29039元
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。