高雄市新興區林森一路267之103號6F/12F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 19.4 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物18.08 坪
公設比15.6%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 新興段二小段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
林森一路中位 20
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 低 3%比新興區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交415 萬
-7%
2026 年推估386 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。