高雄市鼓山區龍德路353號2F/14F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.3 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物14.48 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 龍中段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 24
龍德路中位 22.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 24%比龍德路中位 低 18%比鼓山區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 35.3 萬/坪總 785 萬 2020-07-19 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 26 萬/坪總 578 萬 2019-09-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 24.3 萬/坪總 540 萬 2019-01-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 23.8 萬/坪總 530 萬 2017-09-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.21 坪 24 萬/坪總 485 萬 2014-12-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 24.3 萬/坪總 540 萬 2013-10-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 20 萬/坪總 450 萬 2012-09-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 20.21 坪 18.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。