高雄市苓雅區武智街30巷6號10F/12F

2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 8.3 萬/坪 × 59.92 坪

權狀坪數59.92 坪

主建物31.56 坪

公設比27.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 59.92 坪

└ 主建物 31.56 坪

└ 公設等 28.36 坪

土地持分 6.39 坪

0 坪59.92 坪

土地坐落 武聖段 1116 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪

本筆成交 8.3

本棟中位 14.3

武智街中位 15.2

苓雅區 2018 年中位 21.3

比本棟中位低 42%比武智街中位低 45%比苓雅區 2018 年中位低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交500 萬

+44%

2026 年推估721 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-06-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 20 萬/坪總 1,070 萬 2022-10-17 11F/12F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 15.7 萬/坪總 934 萬 2019-05-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 12.2 萬/坪總 732 萬 2014-05-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2013-12-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.14 坪 14.3 萬/坪總 960 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。