高雄市小港區平和四路28號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.4 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物33.73 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 港和段四小段 850 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
平和四路中位 13.5
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比平和四路中位 高 29%比小港區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+3%
2026 年推估827 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。