高雄市左營區文天路116號7F/15F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.3 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物13.67 坪
公設比36.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 福山段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.7
文天路中位 21.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 16%比文天路中位 高 23%比左營區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+10%
2026 年推估715 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 36.2 萬/坪總 1,168 萬 2024-01-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 33 萬/坪總 1,065 萬 2023-03-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.66 坪 28.5 萬/坪總 930 萬 2022-08-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 31 萬/坪總 965 萬 2021-10-02 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 25.9 萬/坪總 790 萬 2020-12-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 22.7 萬/坪總 732 萬 2020-06-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 23.4 萬/坪總 755 萬 2020-01-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.28 坪 20.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。