高雄市楠梓區元昌街91巷6號4F/5F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 22.8 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物17.77 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 藍昌段一小段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 10.2
元昌街中位 11.8
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 124%比元昌街中位 高 93%比楠梓區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。