高雄市苓雅區永興街8號3F/5F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.5 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物28.62 坪
公設比13.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 意誠段 307-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 9.6
永興街中位 14.1
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 61%比永興街中位 高 10%比苓雅區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+5%
2026 年推估534 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附冷氣屋況有壁癌情形
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。