高雄市大寮區保生街32之7號
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.6 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物48.98 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 19.15 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 保生段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
保生街中位 24.9
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比保生街中位 低 13%比大寮區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,723 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。