高雄市三民區大福街81巷12號7F/8F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.6 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物29.08 坪
公設比15.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 大裕段一小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
大福街中位 13.3
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大福街中位 高 25%比三民區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+23%
2026 年推估777 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。