高雄市苓雅區同慶路8號5F/10F
2015-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 262 萬 5.8 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物29.43 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 福裕段 69 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價262 萬
扣車位後房價262 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 19.5
同慶路中位 23.6
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 70%比同慶路中位 低 75%比苓雅區 2015 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。