高雄市燕巢區中竹路4之10號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 7.2 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物46.77 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 46.77 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 45.11 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 瓊東段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
中竹路中位 8.3
燕巢區 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中竹路中位 低 13%比燕巢區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交387 萬
+54%
2026 年推估597 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。