高雄市大社區萬金路309巷5號
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 18.8 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物55.42 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 24 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 萬金段 45-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 29
萬金路中位 17.8
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 35%比萬金路中位 高 6%比大社區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,143 萬
+27%
2026 年推估1,457 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。