高雄市鼓山區美術東四路303號15F/15F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 32.3 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物28.83 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 青海段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 21.5
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 50%比美術東四路中位 高 21%比鼓山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-7%
2026 年推估1,380 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。