高雄市左營區榮總路37號12F/13F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 11.6 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物21.06 坪
公設比24.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 菜公段六小段 1142-1 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13
榮總路中位 15.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 11%比榮總路中位 低 26%比左營區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+58%
2026 年推估741 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-29 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.85 坪 17.6 萬/坪總 950 萬 2023-09-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 21.2 萬/坪總 690 萬 2021-05-18 3F/13F 3房1廳2衛 · 35.71 坪 12.2 萬/坪總 436 萬 2020-08-18 5F/13F 3房1廳2衛 · 40.58 坪 13.7 萬/坪總 555 萬 2019-03-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 13 萬/坪總 465 萬 2017-09-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 12.6 萬/坪總 510 萬 2016-07-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 11.3 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。