高雄市鳳山區新強路207號14F/14F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.7 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物18.86 坪
公設比50.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 新甲段 185 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.3
新強路中位 16.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比新強路中位 高 5%比鳳山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+44%
2026 年推估1,048 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 9F/14F 3房2廳1衛 · 41.57 坪 26.7 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-21 9F/14F 3房2廳1衛 · 41.57 坪 26 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-05 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.28 坪 23 萬/坪總 950 萬 2021-11-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2017-05-08 3F/14F 2房1廳1衛 · 41.28 坪 16.7 萬/坪總 690 萬 2015-09-10 2F/14F 2房1廳1衛 · 41.57 坪 16.7 萬/坪總 692 萬 2015-06-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.28 坪 17.8 萬/坪總 735 萬 2015-06-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.28 坪 17.3 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。