高雄市三民區鼎強街515巷6號12F/12F
2018-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 312 萬 9 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物23.7 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 15.4
鼎強街中位 23.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 42%比鼎強街中位 低 62%比三民區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+72%
2026 年推估537 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。