高雄市三民區大享路46之1號4F/8F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.9 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物36.67 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 大裕段一小段 181 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.1
大享路中位 14.1
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 19%比大享路中位 高 27%比三民區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-4%
2026 年推估755 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。