高雄市左營區明華一路99號
2017-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 13.1 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物30.44 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 新庄段十二小段 993 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.8
明華一路中位 20.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比明華一路中位 低 36%比左營區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。