高雄市鳳山區中崙四路86號
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 31.9 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物46.09 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 七老爺段 1140-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
中崙四路中位 11.5
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比中崙四路中位 高 177%比鳳山區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
+1%
2026 年推估1,780 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。