高雄市苓雅區正義路161巷31號6F/8F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.4 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物16.31 坪
公設比32.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 正昌段 478 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.9
正義路中位 16.8
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 10%比正義路中位 低 2%比苓雅區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方銀行貸款成數不足賣方折讓房價新台幣50萬元正.
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。