高雄市鳳山區善美路29巷9之4號5F/5F

2012-09-15 實價登錄成交明細

成交總價 130 萬 4.1 萬/坪 × 31.85 坪

權狀坪數31.85 坪

主建物26.75 坪

公設比6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 31.85 坪

└ 主建物 26.75 坪

└ 公設等 5.1 坪

土地持分 8.72 坪

0 坪31.85 坪

土地坐落 五甲段 1877 地號

成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪

本筆成交 4.1

本棟中位 8.8

善美路中位 12.7

鳳山區 2012 年中位 13.3

比本棟中位低 53%比善美路中位低 68%比鳳山區 2012 年中位低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）26 萬

貸款（8 成）104 萬

每月月付3,896 元

30 年總利息36 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。