高雄市仁武區澄合街612巷7號
2023-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 17.8 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物46.37 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 46.37 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 24.62 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 澄清段 9-69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
澄合街中位 19.8
仁武區 2023 年中位 29.2
比澄合街中位 低 10%比仁武區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+7%
2026 年推估965 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2.3.4樓陽台外推賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。