高雄市楠梓區朝明路116巷72號12F/15F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 15 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物12.44 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.9
朝明路中位 15.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比朝明路中位 低 6%比楠梓區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交318 萬
+78%
2026 年推估568 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 33 萬/坪總 1,075 萬 2023-08-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 26.8 萬/坪總 570 萬 2021-11-18 10F/15F 1房2廳1衛 · 32.61 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2019-10-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 16.4 萬/坪總 348 萬 2017-11-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 18.3 萬/坪總 388 萬 2017-06-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 15.9 萬/坪總 338 萬 2017-06-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 13.3 萬/坪總 408 萬 2017-04-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 15.8 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。