高雄市前鎮區中山二路186號8F/15F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 37.6 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物12.99 坪
公設比35%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 愛群段 2459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 27
中山二路中位 25.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 39%比中山二路中位 高 50%比前鎮區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交875 萬
-7%
2026 年推估818 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 10F/15F 1房1廳1衛 · 23.29 坪 35.9 萬/坪總 835 萬 2024-06-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 33.9 萬/坪總 790 萬 2024-03-16 4F/15F 3房1廳1衛 · 28.44 坪 32.4 萬/坪總 920 萬 2022-11-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 32.2 萬/坪總 925 萬 2022-04-24 7F/15F 3房1廳1衛 · 34.75 坪 31.8 萬/坪總 1,105 萬 2019-12-13 9F/15F 3房2廳1衛 · 33.88 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2019-01-22 14F/15F 1房1廳1衛 · 23.29 坪 24.1 萬/坪總 560 萬 2018-06-28 3F/15F 3房1廳1衛 · 34.75 坪 23.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。