高雄市楠梓區德民路426巷6號16F/23F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 9.8 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物25.69 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 和平段五小段 263 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.5
德民路中位 14.9
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比德民路中位 低 34%比楠梓區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。