高雄市鳳山區文衡路294之1號
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 12 萬/坪 × 116.7 坪
權狀坪數116.7 坪
主建物110.74 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 116.7 坪
└ 主建物 110.74 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪116.7 坪
土地坐落 赤山段 641-120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
文衡路中位 15.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比文衡路中位 低 24%比鳳山區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+54%
2026 年推估2,151 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。