高雄市大寮區明德路13之1號7F/11F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.2 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物28.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 山子頂段 3224 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
明德路中位 9.6
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 15%比大寮區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+67%
2026 年推估603 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。