高雄市前金區中正四路175之1號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 13,156 萬 87 萬/坪 × 151.24 坪
權狀坪數151.24 坪
主建物151.24 坪
公設比0%
當時屋齡77 年
這筆買到什麼
建物 151.24 坪
└ 主建物 151.24 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪151.24 坪
土地坐落 前金段 115-37 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 87
中正四路中位 24.5
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比中正四路中位 高 255%比前金區 2023 年中位 高 226%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,156 萬
+4%
2026 年推估13,696 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,631 萬
貸款（8 成）10,525 萬
每月月付394,301 元
30 年總利息3,670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。