高雄市小港區廠邊三路78號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.8 萬/坪 × 78.9 坪
權狀坪數78.9 坪
主建物70.4 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 78.9 坪
└ 主建物 70.4 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪78.9 坪
土地坐落 宏明段 124-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
廠邊三路中位 19.7
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比廠邊三路中位 高 16%比小港區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,861 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。