高雄市三民區通化街3號6F/15F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 28 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物15.38 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 德北段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 22.2
通化街中位 22.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 26%比通化街中位 高 26%比三民區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交831 萬
+72%
2026 年推估1,429 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為實品屋
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。