高雄市新興區仁愛一街291巷6號7F/8F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.5 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物19.91 坪
公設比15.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 新興段二小段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 12.5
仁愛一街中位 22.2
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 56%比仁愛一街中位 低 12%比新興區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-13%
2026 年推估548 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 6.7 萬/坪總 400 萬 2023-05-27 4F/8F 4房2廳2衛 · 51.54 坪 14.1 萬/坪總 728 萬 2022-07-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2020-07-17 3F/8F 4房2廳2衛 · 51.97 坪 12 萬/坪總 625 萬 2018-07-30 7F/8F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 12.6 萬/坪總 425 萬 2018-06-18 2房1廳2衛 · 41.97 坪 20.5 萬/坪總 860 萬 2018-05-22 7F/8F 3房1廳2衛 · 32.39 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2018-03-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 12.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。