高雄市三民區懷安街175號7F/7F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 13 萬/坪 × 17.25 坪
權狀坪數17.25 坪
主建物11.34 坪
公設比34.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.25 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪17.25 坪
土地坐落 大港段 3555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.7
懷安街中位 21.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比懷安街中位 低 40%比三民區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+43%
2026 年推估321 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。