高雄市三民區懷安街175號7F/7F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 13 萬/坪 × 17.25 坪
權狀坪數17.25 坪
主建物11.34 坪
公設比34.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.25 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪17.25 坪
土地坐落 大港段 3555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.7
懷安街中位 21.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比懷安街中位 低 40%比三民區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+42%
2026 年推估320 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 20.5 萬/坪總 320 萬 2021-06-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 11.7 萬/坪總 183 萬 2021-05-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.15 坪 14.7 萬/坪總 310 萬 2021-03-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 13.3 萬/坪總 165 萬 2020-11-02 7F/7F 1房0廳1衛 · 17.25 坪 13.8 萬/坪總 238 萬 2020-06-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 13.6 萬/坪總 212 萬 2018-12-31 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 11.1 萬/坪總 160 萬 2018-03-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.48 坪 14 萬/坪總 273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。