高雄市前金區中正四路118號10F/12F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 9.5 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物8.55 坪
公設比46.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 前金段 76-2 地號
價格拆解
成交總價155 萬
扣車位後房價155 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 14.5
中正四路中位 23.9
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 34%比中正四路中位 低 60%比前金區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。