高雄市左營區先鋒路425號10F/15F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 11.2 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物24.03 坪
公設比35.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 興隆段 858 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.1
先鋒路中位 21.3
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 26%比先鋒路中位 低 47%比左營區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。