高雄市鳳山區鳳仁路102之19號1F/1F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 38.5 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物46.8 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 46.8 坪
土地持分 79.88 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 牛潮埔段 1114 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
鳳仁路中位 21.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 79%比鳳山區 2018 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+62%
2026 年推估2,914 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣含未保存登記之建物部分一併出售
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。