高雄市鳳山區埤頂街39號4F/12F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 26.5 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物19.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 埤頂段 1190 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 11.8
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 125%比埤頂街中位 高 92%比鳳山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-7%
2026 年推估1,008 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 28.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 23 萬/坪總 921 萬 2020-10-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 15.6 萬/坪總 635 萬 2020-06-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 15.3 萬/坪總 625 萬 2019-09-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 15 萬/坪總 610 萬 2013-09-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2013-08-27 9F/12F 3房1廳2衛 · 40.74 坪 11.8 萬/坪總 490 萬 2013-06-19 2房1廳1衛 · 49.1 坪 13.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。