高雄市鹽埕區新興街8號
2025-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,688 萬 47.7 萬/坪 × 98.27 坪
權狀坪數98.27 坪
主建物92.55 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 98.27 坪
└ 主建物 92.55 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 71.81 坪
0 坪98.27 坪
土地坐落 興福段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
新興街中位 17.3
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比新興街中位 高 176%比鹽埕區 2025 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,688 萬
-4%
2026 年推估4,495 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。