高雄市苓雅區四維一路290號
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.5 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物36.02 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 福裕段 353-1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
四維一路中位 17.8
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比四維一路中位 高 43%比苓雅區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,564 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。