高雄市仁武區京吉五路31號6F/18F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 30.8 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物22.69 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 澄德段 61 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.8
京吉五路中位 19.1
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 低 6%比京吉五路中位 高 61%比仁武區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。