高雄市鳳山區過雄街130巷9號
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.7 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物44.51 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 18.37 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 頂庄段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
過雄街中位 11.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比過雄街中位 高 8%比鳳山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+46%
2026 年推估958 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。