高雄市鳳山區新富路228巷16號2F/14F
2014-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 15.8 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物34.13 坪
公設比32.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 新甲段 1245-179 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
新富路中位 16.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比新富路中位 低 5%比鳳山區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。