高雄市三民區大昌二路305號7F/14F
2024-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 15.1 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物21.48 坪
公設比28.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 獅頭段 2186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.6
大昌二路中位 14.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 3%比大昌二路中位 高 5%比三民區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-5%
2026 年推估505 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.親友間的買賣2.過戶所有稅金和代書費均由買方支付。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。