高雄市楠梓區大學二十七街160號3F/18F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 25.4 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物20.6 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 援中段一小段 311 地號
價格拆解
成交總價1,159 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價984 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.4
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比大學二十七街中位 低 9%比楠梓區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,159 萬
-5%
2026 年推估1,097 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）787 萬
每月月付29,492 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 28.1 萬/坪總 1,298 萬 2024-04-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 26.8 萬/坪總 1,224 萬 2024-03-25 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 26.9 萬/坪總 1,198 萬 2024-03-11 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 27 萬/坪總 1,224 萬 2024-02-27 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-02-19 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 26.6 萬/坪總 1,195 萬 2023-09-04 9F/18F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 28.4 萬/坪總 1,258 萬 2023-09-04 13F/18F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 26.4 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。