高雄市前金區七賢二路157號10F/13F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 27.4 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物8.04 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 東金段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17.6
七賢二路中位 24.8
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 56%比七賢二路中位 高 10%比前金區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。